Инновации в строительство
Контактные телефоны:

+7 (495) 540 46 43

Главная / Капитальный ремонт / Капитальный ремонт фасада

Капитальный ремонт фасадов зданий в Москве

Капитальный ремонт фасадов зданийВ российском климате фасады зданий очень быстро теряют вид. Как бы тщательно ни ухаживали за постройкой, все равно спустя некоторое время фасад начинает разрушаться из-за воздействия самых разных внешних факторов, и в первую очередь, погоды.

Из-за ветра, перепадов температур и сырости на штукатурке сперва начинают появляться влажные пятна, затем покрытие начинает трескаться и отслаиваться. Высокая влажность способствует размножению различных грибков, лишайников и плесени, которые также медленно, но верно разрушают фасад. А в крупных городах свою лепту в обветшание фасада вносят и автомобильные выхлопы. Сажа, пыль, микроскопические частицы масла и жиров оседают на штукатурке, вызывая ее химическое разрушение и потемнение.

На ранних этапах, пока повреждения еще не слишком велики, положение может спасти простой косметический ремонт. Но, как правило, решение о ремонте фасада принимается тогда, когда ущерб, нанесенный временем и погодой, становится заметен. Если процесс зашел очень далеко, понадобится капитальный ремонт.

Капитальный ремонт фасадов позволяет решить проблемы, связанные с сильным износом внешнего покрытия зданий. Он необходим, когда повреждения затронули 30% и более от общей площади фасада. Это долгий и сложный процесс, который делится на несколько этапов.

Этапы работ по капитальному ремонт фасадов

  1. Подготовка поверхности.
    Подготовительные работы заключаются в полной очистке фасада от старой краски и штукатурки. На этом этапе также заделываются крупные трещины, при необходимости проводится гидро- и теплоизоляция межпанельных швов.
  2. Восстановительные работы.
    Затем приходит черед восстановления фасада – выравнивания поверхности, грунтовки и штукатурки стен.
  3. Отделочные работы.
    Это этап капитального ремонта, во время которого фасаду возвращают былую красоту – покрывают стены краской или декоративной штукатуркой. Нередко используют специальные декоративные штукатурки с наполнителями – мраморной, кварцевой или стеклянной крошкой, а также цветные штукатурки, которые не нужно дополнительно окрашивать. В некоторых случаях вместо декоративной штукатурки фасад здания покрывается облицовочной плиткой.
  4. Гидрофобизация фасада.
    Многие современные штукатурки обладают водоотталкивающими свойствами. Но если фасад покрыт обычной штукатуркой, его необходимо дополнительно защитить от воздействия влаги. Для этого на поверхность наносят специальную водоотталкивающую пропитку.
  5. Восстановление коммуникаций.
    Последний этап – ремонт или замена желобов, водосточных труб и других элементов фасада.

Цена капитального ремонта фасада

Цена капитального ремонта фасада зависит от степени повреждений и пожеланий заказчика по финальной отделке фасада. Средняя стоимость капитального ремонта фасада в Москве составляет 1000-1300 рублей за 1 кв. м. Косметический ремонт обойдется вдвое дешевле – от 500 до 700 рублей за 1кв. м.

Ремонт общественных зданий и гос. учреждений
Выполнение функций технического заказчика
Проектирование
Генподряд